本文摘要:2021年权威的市政学习甚至在新冠军期间,柏林也在越来越大,因为没有寻求,根据最新的权威房地产预测报告,柏林预计将成为2021年房地产房地产投资者的首选欧洲投资目的地 投资。

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2021年权威的市政学习甚至在新冠军期间,柏林也在越来越大,因为没有寻求,根据最新的权威房地产预测报告,柏林预计将成为2021年房地产房地产投资者的首选欧洲投资目的地 投资。Toutiaoabc.com咨询学院诚信,城市土地研究所(ULI)推出了最新的“欧洲房地产版”报告。德国柏林的财产,无论资产的流动性或稳定性。

伦敦排名去年升起了两个,罗斯到第二位,巴黎仍然是第三名。接下来,它是法兰克福,阿姆斯特丹,汉堡和慕尼黑。西班牙马德里的第八,米兰和维也纳也进入了前十名。

Toutiaoabc.com为什么柏林成为专业投资者眼中的首选目的地? 有几个原因在2010年不断上升,柏林的房地产价格线性地增长。柏林的家庭股票截至2018年底,柏林末约有145万公寓出租,业主使用333,700套。然而,由于多年的租金和居住地,大部分家庭股票严重恶化,他们必须重新租用。

这进一步创造了住房市场的紧张性。此外,不仅柏林目前的公寓数量不能满足住房需求,但新房屋仍然很慢。相关赤字可以简单地根据统计数据和住房存款人数之间的差异计算。

目前,柏林仍在供不应求。预计柏林开始实施严格的租赁政策,预计将在2021年获得重大增长,增加了流行病的影响,增加了柏林的房屋谢谢。

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在过去的12个月里,在房地产平台上发表的二手价约为5000欧元/平方米。这意味着与去年同期相比,报价价格上涨约6.10%。对于新产品,上市只有6,860人,中间价格约为6540欧元/平方米,比上年增长7.50%。

特别是米特和夏洛滕堡,房地产市场更受欢迎,新房的中间价格上涨至9530欧姆,比去年同期增长14.4%; 该地区的租赁市场也是一个房间很难寻求,每平方米的租金价格高达21.15欧元,比去年同期为5.8%。Toutiaoabc.com新的居民继续搬迁,租金不断上升,近年来,柏林继续在新居民中搬迁。2013年计算的数据缺乏约88600公寓,从那时柏林人口的人口仍然发展。

这也导致柏林的租金上升:在过去五年中,柏林的新合同租金已经增长约32.60%。即使柏林目前实施严格的租赁限额政策,首先,该政策仅适用于二手住房,实际上,符合这一政策的二手住房供应和交易量已经大大减少,以及新的租金 房子去年急剧上升。其次,该政策也可能在联邦宪法法院推翻。再次,即使你不推翻,最长的时期也只有5年。

柏林的高水平透露,这一政策不会继续。Toutiaoabc.com柏林在房地产投资者的新环境中不断增长,流行病引起的不确定性改变了其投资重点。

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投资者已经看到了大数据,生命科学,能源和通信基础设施以及对工业产权和物流仓库的持续需求,这些发生的事情也是柏林未来发展焦点。两家最热的AAA区,投资潜力令人惊叹,我们将看到两个柏林AAA级区域住房市场专业投资者:Toutiaoabc.Committe:二手房中的中间价格上涨6980欧元,同期增长1.4%上涨1.4%去年;每平方米租金的价格为18.75欧姆,比去年高出7.9%,每平方米的中间价格上涨至9530欧元,比去年同期增长了14.4%。

每平方米的每月价格为21.15欧元,比去年增长6.8%,夏洛滕堡(Charlottenburg):二手房的中间价格上涨5520欧元,比去年同期增长3.2%;每月租金是14.05欧元,新房在去年同期上涨2.6%,每个平方米的中间价格上涨至8990欧元,比去年同期增长6.1%;每平方米租金的中间价格为22.15欧元,比去年同期超过21.6%。参考页面:https://guthmann.estate/en/market-report/berlin/https://realassets.ipe.com/news/berlin-to-lead-real-tate-investment-destination-in-2021-pwc / uli / 10048814.Articletoutiaoabc.com在任何情况下,房地产通常会在少数资产类别中看到,在低利率或负利率时可以返回。柏林属性是专业投资者认可的首选目标。2021年,如果您还有投资需求,请不要错过柏林的首选投资目的地。

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